1970〜1980年築, 専有面積15.92㎡〜35.92㎡の平均販売価格
東京都
80.8万円/㎡
前年比+9.6%
渋谷区
112.1万円/㎡
前年比+18.9%
リッシェル幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩1分
1975年築 / 10階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,916万円
73.9万円/㎡
1,016
1,616
2,215
2,815
AI査定結果
推定相場価格
1,916万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,215万円
62.3万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
リッシェル幡ケ谷
1,630万円（62.9万円/㎡）/ 3階 / 25.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,630万円 | 62.9万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/17 | 1,770万円 | 68.3万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/11 | 1,830万円 | 70.6万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 97.4万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 1,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/07 | 1,650万円 | 55.1万円 | 3階 | 29.92㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は64.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 1,630万円 | 62.9万円 | 25.92㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/03 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 2,320万円 | 74.7万円 | 31.05㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/17 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,200万円 | 49.8万円 | 24.12㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 67.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 1,400万円 | 47.5万円 | 29.5㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/09 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,480万円 | 66.7万円 | 22.19㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/29 | パラシオン笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,700万円 | 52.5万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/11 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,390万円 | 74.9万円 | 31.9㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/17 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,980万円 | 72.7万円 | 27.25㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シャンブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,680万円 | 59.5万円 | 28.23㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/13 | ワコー幡ヶ谷マンションA棟 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 1,600万円 | 49.4万円 | 32.4㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/06 | コーポ滝島 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 1,290万円 | 49.9万円 | 25.87㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/11 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,720万円 | 69.7万円 | 24.69㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ハイツ本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,980万円 | 69.7万円 | 28.41㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/22 | キャッスル新宿 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅3分 | 1,600万円 | 66.3万円 | 24.15㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | - | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 1,320万円 | 56.6万円 | 23.31㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 1,750万円 | 68.0万円 | 25.73㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/17 | パルナス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 1,880万円 | 77.3万円 | 24.32㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/24 | 千駄ケ谷フラワーマンション 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅5分 | 2,200万円 | 76.2万円 | 28.87㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 千駄ケ谷シルクハイツ 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 1,730万円 | 60.3万円 | 28.67㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/17 | メゾンドール北参道 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 2,100万円 | 71.5万円 | 29.36㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/13 | エグゼクティブ原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅8分 | 1,930万円 | 78.3万円 | 24.66㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/31 | トーカン原宿キャステール 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 1,980万円 | 68.0万円 | 29.13㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、渋谷区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は渋谷区の平均と比較して43.9%割安です。